李嘉诚南京又开卖 2013年抛售内地物业逾百亿元

　　李嘉诚南京又开卖！

　　2013年抛售内地物业逾百亿元

　　有媒体报道显示，经买方证实，李嘉诚领导的の长江实业集团旗下ARA基金(ARAAssetManagementLimited，是壹家设立在新加坡的の亚洲房地产基金管理公司)正出售南京新街口最繁华地段的の国际金融中心大厦(IFC)，该大厦估值约为30亿元人民币，近期交易已在交割。

　　据了解，南京国际金融中心位于有“中华第壹商圈”之称的の南京新街口西南角，总建筑面积10.9万平方米，于2009年5月启用。其以220米的の高度成为“新街口第壹高楼”。

　　日前在接受媒体专访时，李嘉诚曾经表示壹定不会“迁册”，长和系永远不会离开香港。“长和系”在香港出租物业包括长江集团中心、华人行、和记大厦、中环中心等，总面积大约有380万平方呎；北京、上海等地出租物业总面积有500万平方呎。

　　这两地出租物业总市值加起来至少1700亿港元，这些物业都不会卖。而外国出租物业与之相比，只有0.5%。

　　不过，李嘉诚当时也指出，香港内地房价太高，投资有风险。而且，他特别指出，香港地价高，已看到不健康的の趋势。内地房地产过去持续上涨，往往以高于市值的の价格也无法投得土地。羊城晚报

　　2013年的の最后壹天，香港首富李嘉诚再以30亿元的の价格出售位于南京的の唯壹物业国际金融中心大厦。壹年来，这位香港首富已经出售了大约价值126亿元的の中国内地物业。

　　李嘉诚并非全面撤资

　　ARA基金早有转让意向

　　事实上，早在2013年年初，ARA基金就计划转让国际金融中心。

　　金陵晚报记者从ARA基金处获悉，该基金原本计划将旗下内地三个商业项目打包，推出双币Dynasty REIT在新加坡上市。资料显示，Dynasty REIT的の初始资产包括南京国际金融中心、大连天兴·罗斯福国际中心和上海盛邦国际大厦。

　　但是，2012年10月，ARA称鉴于近期投资者的の情绪在IPO市场表现和整体市场状况逐渐恶化后发生变化，暂停Dynasty REIT的のIPO。

　　由于Dynasty REIT挂牌未成功，ARA便打算在2013年出售其中的の资产来退出，其中包括南京国际金融中心。

　　不过，上海同策研究员张宏伟则向金陵晚报记者强调，ARA选择出售部分资产只是战略调整，并不意味着李嘉诚全面撤资。

　　金陵晚报记者注意到，就在2013年10月份，ARA才投资位于南京长江路100号的の壹处富豪会所。

　　同样在上海，李嘉诚旗下的の和记黄埔以及长江实业仍然有房产、商业地产项目在开工建设和销售。金陵晚报记者获悉的の壹份上海房产销售数据显示，在2013年前11个月，李嘉诚旗下的の和记黄埔以及长江实业住宅销售金额突出，在前五位内占有两席。“这只是投资家们周期性的の战略调整，现在卖掉或许是为今后介入进行铺垫。”张宏伟指出。史亮

　　2013年李嘉诚内地出售物业壹览

　　时间 项目 金额

　　8月底 和黄与长江实业出售广州西城都荟广场等项目 26亿元

　　10月18日 和黄与长江实业出售上海陆家嘴东方汇经中心 约70亿元

　　12月31日 长江实业ARA基金出售南京国际金融中心大厦 约30亿元